Ankara'da Apartman Mantolama Kararı: Hukuki Süreç ve Kat Malikleri Rehberi

Ankara'da Apartman Mantolama Kararı Nasıl Alınır?

Ankara'da apartmanlarda dış cephe mantolama yaptırmak isteyen kat malikleri için en önemli konulardan biri, karar alma sürecidir. Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde, ortak alanlara ilişkin kararların nasıl alınacağı belirlenmiştir. Bu kapsamlı rehberde, Ankara'daki apartmanlarda mantolama kararı alma sürecini, hukuki gereklilikleri ve pratik önerileri detaylı olarak ele alacağız.

Yasal Dayanak ve Mevzuat

Apartmanlarda dış cephe mantolama, "ortak alanlar" kapsamında değerlendirilmektedir. Bu konuda temel yasal dayanak:

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu:

Bu kanun hükümleri, apartmanlarda mantolama kararının nasıl alınacağını, masrafların nasıl paylaşılacağını ve itiraz süreçlerini düzenlemektedir.

Dış Cephe Mantolamanın Hukuki Niteliği

Dış cephe mantolama, hukuki açıdan farklı şekillerde nitelendirilebilir:

1. Faydalı Tadilat Olarak:

2. Zorunlu Tadilat Olarak:

3. Olağan Bakım-Onarım Olarak:

Ankara'da çoğu durumda dış cephe mantolama "faydalı tadilat" olarak değerlendirilmektedir.

Gerekli Çoğunluk ve Karar Alma

Kat Malikleri Kurulu Toplantısı İçin:

İlk Toplantı:

İkinci Toplantı (Çoğunluk Sağlanamazsa):

Önemli Not: Dış cephe mantolama, binanın ortak alanlarını ilgilendirdiğinden, tüm kat maliklerinin onayı gerekli değildir. Yeterli çoğunluk sağlandığında karar bağlayıcıdır.

Karar Alma Süreci Adımları

AŞAMA 1: Hazırlık ve Bilgi Toplama

Karar sürecine başlamadan önce yapılması gerekenler:

Etap Yapı Desteği: Apartmanınız için ücretsiz keşif ve detaylı teklif hazırlıyoruz. Kat malikleri toplantısında sunulmak üzere kapsamlı bilgi dosyası da sağlıyoruz.

AŞAMA 2: Ön Bilgilendirme

Toplantı öncesinde kat maliklerinin bilgilendirilmesi:

AŞAMA 3: Toplantı Çağrısı

Yasal gerekliliklere uygun toplantı çağrısı:

AŞAMA 4: Toplantı ve Karar

Kat malikleri kurulu toplantısında:

AŞAMA 5: Karar Sonrası İşlemler

Kararın kesinleşmesi için:

Muhalif Kat Maliklerinin Durumu

Karara katılmayan kat maliklerinin hakları ve yükümlülükleri:

Hukuki Durum:

İtiraz Hakkı:

Ödeme Zorluğu:

Maliyet Paylaşım Yöntemleri

Dış cephe mantolama maliyetinin kat malikleri arasında paylaşımı:

Arsa Payına Göre:

Eşit Paylaşım:

Metrekareye Göre:

Hibrit Yöntemler:

Ödeme Kolaylıkları

Apartman mantolamasında ödeme seçenekleri:

Her apartmanın bütçe yapısına göre en uygun ödeme planı birlikte belirlenebilir. Etap Yapı olarak esnek ödeme seçenekleri sunuyoruz.

Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar

Karar Aşamasında:

Firma Seçiminde:

Sözleşmede:

Ankara'da Apartman Mantolaması İçin Profesyonel Destek

Etap Yapı olarak Ankara'da yüzlerce apartman projesinde deneyim sahibiyiz. Kat malikleri toplantılarında sunum yapıyor, tüm süreçlerde rehberlik sağlıyoruz:

Sonuç

Apartmanda mantolama kararı almak, doğru süreç yönetimi ile sorunsuz tamamlanabilir. Yasal gerekliliklere uygun hareket etmek, tüm kat maliklerini bilgilendirmek ve profesyonel bir firma ile çalışmak başarının anahtarıdır.

Apartmanınız için mantolama düşünüyorsanız, hemen [iletişime geçin](/iletisim). Ücretsiz keşif ve kat malikleri toplantısı için sunum desteği sağlıyoruz!